Responda com toda sinceridade: você sabe qual a situação do seu imóvel?
Se você não sabe, é bom se preocupar com isso o quanto antes, já que um imóvel irregular pode se tornar um grande problema no futuro.
Afinal, o imóvel irregular pode sofrer ação da fiscalização a qualquer momento e ser multado pela infração que está cometendo ou ainda ter o seu negócio fechado. Um imóvel sem matrícula, por exemplo, equivale a uma pessoa sem CPF.
Mas o que significa ter um imóvel regularizado?
Se o imóvel não está registrado no Cártorio de Registro de Imóveis da sua região, ele pode ser considerado ilegal. A matrícula é a documentação oficial da sua propriedade.
É na matrícula que estão todas as informações referentes ao imóvel: proprietário, situação atual desse bem, localização, metragem, número de inscrição imobiliária, entre outras. Sem esse documento, o dono corre o risco de perder a propriedade e não conseguir vendê-lo, a não ser por um contrato de gaveta.
O contrato de gaveta consiste no vendedor fazer o financiamento com uma instituição bancária e o comprador pagar as parcelas do financiamento, tendo assim o bem transferido, isto é, ocorre apenas um acordo informal entre as partes.
Neste caso, o maior risco é de o comprador, por lei, não se tornar dono do imóvel e, como o vendedor continua sendo o proprietário, ele teria o direito de vendê-lo a outras pessoas.
O objetivo da regularização é possibilitar uma segurança para o proprietário. Com a formalização do imóvel, o dono contará com benefícios desde a segurança jurídica de ter sua propriedade legalizada, a valorização do imóvel, que a partir do momento que é legalizado o valor de mercado dele aumenta, e a possibilidade de fazer financiamentos e empréstimos.
Como a UsuCampeão pode ajudar a regularizar meu imóvel?
A UsuCampeão é uma empresa de impacto social com o propósito de oferecer qualidade de vida as famílias brasileiras através da Regularização Fundiária Urbana (REURB).
Conforme a Lei Federal 13.465/2017 a REURB consiste no conjunto de medidas jurídicas, urbanísticas, ambientais e sociais destinadas à incorporação dos núcleos urbanos informais ao ordenamento territorial urbano e à titulação de seus ocupantes.
A regularização fundiária serve para compatibilizar o registro de imóveis com a realidade. O produto da REURB é um direito real registrado no cartório de imóveis, garantindo a segurança jurídica na posse para o morador do imóvel regularizado.
Porque escolher a UsuCampeão?
Somos a maior empresa de Reurb do Brasil! Levamos até você a escritura da sua casa de um jeito simples, rápido e barato.
Conheça nossa estrutura:
150 colaboradores. Engenheiros, advogados, topógrafos, técnicos ambientais, assistentes sociais.
12000 moradores atendidos e com a matrícula do imóvel
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