TOPOGRAFIA: Como a UsuCampeão realizar o Levantamento Planialtimétrico Cadastral (LEPAC)
A topografia é uma ciência fundamental para o planejamento urbano, ambiental e de infraestrutura. Na USU, aplicamos o levantamento planialtimétrico cadastral (LEPAC) para garantir que nossos projetos sejam executados com máxima precisão e que atendam às necessidades de nossos clientes e das prefeituras. Neste blog, detalhamos cada uma das etapas que compõem o processo do LEPAC.
1. Ortofoto com Drones: A Base Visual do Projeto
Para obter uma visão precisa e completa da área, iniciamos o LEPAC com o uso de drones que capturam imagens em alta resolução. Esses dispositivos permitem gerar ortofotos, ou seja, imagens aéreas corrigidas geometricamente que fornecem uma base de extrema precisão. As ortofotos facilitam a identificação de elementos essenciais do terreno e servem como um mapa visual para as etapas subsequentes, permitindo que a equipe trabalhe com segurança e clareza sobre os detalhes de cada parcela de terreno.
As ortofotos também proporcionam uma visão geral de grande escala, permitindo que eventuais irregularidades sejam identificadas antes da fase de campo. Além disso, ao utilizarmos drones, reduzimos o tempo e o custo do levantamento, uma vez que esses dispositivos permitem cobrir grandes áreas em pouco tempo.
2. Levantamento Topográfico de Divisas: Precisão nas Delimitações
Com a ortofoto em mãos, seguimos para o levantamento topográfico de divisas, uma das etapas mais cruciais. Nessa fase, nossa equipe identifica e demarca as divisas exatas dos imóveis de nossos clientes. Utilizamos equipamentos topográficos de alta precisão, como estações totais e GPS RTK (Real-Time Kinematic), que garantem uma medição rigorosa e confiável.
A importância dessa etapa vai além da simples medição: ao determinar com exatidão os limites de cada propriedade, evitamos futuros conflitos de vizinhança e asseguramos que os registros sejam condizentes com a realidade local. As informações coletadas sobre as divisas são então integradas à ortofoto, formando a base cadastral do projeto.
3. Levantamento Topográfico Cadastral: Registro Completo dos Elementos em Campo
Na terceira etapa, nossa equipe realiza o levantamento topográfico cadastral, detalhando todos os elementos físicos presentes na área mapeada. Isso inclui árvores, guias, postes e poços de visita, que são fundamentais para a elaboração de um mapa completo e para garantir que todos os detalhes do núcleo urbano sejam incluídos.
Essa fase é feita com o uso de equipamentos de precisão e exige uma análise minuciosa do local, pois esses dados são imprescindíveis para os documentos finais que serão submetidos à prefeitura. Cada elemento registrado tem seu papel no planejamento urbano, e a precisão na localização desses pontos garante que o projeto esteja em conformidade com os regulamentos municipais e com as condições reais do terreno.
4. Resolução de Dúvidas: A Chave para a Exatidão do Projeto
Embora o processo de campo seja minucioso, é comum que dúvidas surjam durante a elaboração final do projeto no escritório. Para garantir que o LEPAC seja absolutamente preciso, nossa equipe realiza visitas adicionais ao local para esclarecer quaisquer inconsistências ou coletar dados complementares.
A resolução de dúvidas é essencial, pois nos permite ajustar as informações do levantamento às observações reais da área, refinando o nível de detalhe do projeto final. Este compromisso com a precisão é o que distingue o trabalho da USU, garantindo um projeto fidedigno que atenderá às necessidades tanto dos proprietários quanto das exigências da prefeitura.
5. Entrega do Projeto: Protocolando o LEPAC junto à Prefeitura
Após concluídas todas as etapas de levantamento, correção e validação, o projeto final do LEPAC é finalizado e protocolado junto à prefeitura. A entrega deste projeto representa a conclusão de um processo rigoroso que garante a legalidade e a precisão do mapeamento de imóveis e terrenos, facilitando a regularização e o registro dos mesmos.
A apresentação do projeto ao órgão municipal é feita com toda a documentação e os dados técnicos necessários para que o levantamento seja aprovado e registrado. Isso assegura que o cliente tenha um projeto cadastral devidamente reconhecido, pronto para a regularização.
Conclusão
O levantamento planialtimétrico cadastral da USU é mais do que um simples mapa; é uma análise completa que garante precisão e clareza sobre os terrenos e propriedades. Cada etapa é planejada e executada com atenção aos mínimos detalhes, sempre priorizando a precisão dos dados e o compromisso com a satisfação do cliente.
Esse compromisso com a excelência técnica não apenas facilita a regularização de imóveis, mas também contribui para o desenvolvimento urbano ordenado e sustentável.
