Por trás dos termos técnicos e das leis da Regularização Fundiária Urbana (REURB), existem pessoas, famílias e comunidades inteiras que sonham com a segurança, a dignidade e as oportunidades que a propriedade legal pode trazer.
A REURB não é apenas um procedimento burocrático; é um processo humano que culmina na realização de um direito fundamental.
Ver a emoção no rosto de quem recebe o título de propriedade, a esperança renascendo em uma comunidade que agora existe legalmente no mapa da cidade, é a nossa maior motivação na Usu Campeão. São histórias de superação da informalidade, de luta pela cidadania e de transformação urbana.
Neste artigo, queremos compartilhar algumas dessas histórias de sucesso que tivemos a honra de ajudar a construir através da REURB, mostrando o impacto real do nosso trabalho em diversas cidades do Brasil.
REURB: De Sonho a Realidade com a Usu Campeão
Cada projeto de REURB tem sua própria complexidade e seus próprios heróis – sejam eles os moradores organizados, os gestores públicos engajados ou as equipes técnicas dedicadas.
A Usu Campeão se orgulha de ser o parceiro que une todas essas forças, utilizando expertise e metodologia para transformar o desejo de regularizar em uma história de sucesso.
Conheça alguns exemplos reais:
História de Sucesso 1: A Segurança Chega a uma Comunidade em Itu – SP – Comunidade Santa Terezinha
Em uma área antes conhecida pela informalidade em Itu Ex: Sitio Santa Terezinha, dezenas de familias viviam há um século e meio sem a segurança do título de propriedade. A falta de regularização impactava tudo: o acesso a crédito, a possibilidade de vender o imóvel, e até mesmo a garantia de serviços públicos essenciais de forma plena. A comunidade, organizada através de sua associação, buscava uma solução.
Veja o vídeo e depoimento de Dona Sueli de Fatima Valerio:
A REURB-S (Modalidade Social) foi identificada como o caminho mais viável para aquela população. A Usu Campeão entrou como parceira técnica da prefeitura de Itu e da associação, conduzindo todo o complexo processo: desde o levantamento topográfico detalhado de cada lote, o trabalho social de cadastro das famílias, a análise jurídica da situação de cada posse, até a elaboração do projeto de regularização da área inteira.
Neta de mulheres escravizadas, Dona Sueli celebra a conquista histórica da regularização da casa onde vive com sua família há mais de 150 anos, na antiga Fazenda Santa Terezinha, em Itu/SP. Para ela, a titulação representa dignidade, pertencimento e o reconhecimento de uma luta ancestral.
O resultado foi transformador: famílias de baixa renda receberam gratuitamente a Certidão de Regularização Fundiária (CRF) e as matrículas individuais de seus imóveis. A área, antes invisível ao poder público, passou a existir oficialmente, possibilitando investimentos em infraestrutura e um novo futuro para seus moradores.
História de Sucesso 2: Loteamento Clandestino Ganha Dignidade em HORTOLÂNDIA - Jardim Boa Vista
No interior de São Paulo, em Hortolândia, um grande loteamento cresceu de forma desordenada em area pública ao longo dos anos, sem a devida aprovação municipal ou registro legal.
As ruas não tinham nome oficial, a infraestrutura era precária e os moradores possuíam apenas “contratos de gaveta” dos seus lotes.
A prefeitura local decidiu enfrentar o desafio e buscou na Usu Campeão a expertise para conduzir a REURB daquela área.
Nosso trabalho envolveu um diagnóstico urbanístico completo, a criação de um novo projeto de parcelamento que se adequasse à realidade ocupada, e um intenso trabalho de campo e social para identificar e cadastrar todos os ocupantes dos lotes.
Após a aprovação municipal, acompanhamos todo o processo de registro do loteamento e a abertura das matrículas individuais. Ver as famílias recebendo a primeira via da matrícula, o documento que comprova sua propriedade legal, foi a maior recompensa. O loteamento, antes clandestino, agora existe formalmente, abrindo portas para melhorias urbanísticas e valorizando os imóveis.
História de Sucesso 3: Superando Desafios Jurídicos com REURB em POA - Grande São Paulo - Bairro Açafrão
Em POA – Bairro do Açafrão, uma área consolidada enfrentava complexos desafios jurídicos e de sobreposição de posses, de usucapião mal sucedido, em razão do conflito fundiário, tornando a regularização individual via Usucapião extremamente difícil e demorada para cada família.
A informalidade gerava conflitos e impedia o desenvolvimento da comunidade.
A REURB foi a solução encontrada, permitindo tratar a área como um todo e usar os instrumentos específicos da lei 13.465/2017 para resolver os nós jurídicos de forma coletiva.
A Usu Campeão foi fundamental nesse processo, com sua equipe jurídica especializada em regularização fundiária. Realizamos uma análise profunda de toda a cadeia possessória e dominial da área e aplicamos os procedimentos legais da REURB que permitiram superar os obstáculos.
O sucesso neste caso demonstrou que, mesmo em situações juridicamente complexas, a REURB, com a assessoria correta, pode destravá-las e levar à titulação dos moradores, trazendo a paz e a segurança que tanto almejavam.
O Que Essas Histórias de Sucesso Nos Ensinam?
Esses exemplos e muitos outros que a Usu Campeão ajudou a realizar em cidades de São Bernado do Campo, Itabirito, Sabará, POA, Mogi das Cruzes, Itu, entre outras como e no interior de diversos estados como São Paulo, Pernambuco, Santa Catarina, Minas Gerais, reforçam lições importantes:
A REURB é uma ferramenta eficaz para a regularização em larga escala.
Cada área irregular tem seus próprios desafios, exigindo um diagnóstico e um projeto customizado.
A colaboração entre prefeitura, moradores/associações e especialistas é fundamental.
A expertise técnica, jurídica e social de uma empresa como a Usu Campeão acelera e garante o sucesso do processo.
O impacto da regularização vai muito além do documento; ele transforma a vida das pessoas e das cidades.
A Missão da Usu Campeão Refletida nos Resultados
Cada título de propriedade entregue, cada comunidade regularizada, cada sorriso de um morador ao receber a matrícula é a materialização da missão da Usu Campeão: promover a Urbanização Social, transformando a informalidade em dignidade e segurança jurídica. Nossas histórias de sucesso na REURB são o testemunho do nosso compromisso com essa causa.
A Visão de Quem Vê a Transformação Acontecer
“Não há satisfação maior do que ver o impacto direto da REURB na vida das pessoas. A regularização não é apenas um pedaço de papel; é a porta de entrada para a cidadania plena, para o acesso a direitos, para a valorização do patrimônio construído com tanto sacrifício. Cada história de sucesso nos motiva a ir mais longe, a levar a REURB para mais comunidades e a ajudar mais famílias a conquistarem a segurança de ter o lar regularizado.”
Alexandre Romano, CEO da Usu Campeão Urbanização Social Ltda.
Veja Nossas Histórias de Sucesso em Vídeo na USUTV!
Quer se inspirar ainda mais? Temos vídeos no nosso canal USUTV que mostram de perto a emoção e a transformação que a REURB proporciona. Assista a depoimentos de moradores e veja a entrega dos títulos em nossos projetos:
Quer Começar a Escrever a Sua História de Sucesso na REURB?
Se a sua área é irregular, se você faz parte de uma associação de moradores, ou se você é um gestor público buscando soluções para a informalidade no seu município, saiba que a sua história de sucesso na REURB pode começar hoje.
A Usu Campeão tem a experiência, a metodologia e a equipe para ser sua parceira nessa jornada transformadora.
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Conclusão
As histórias de sucesso na REURB são a prova do poder da regularização fundiária em promover justiça social e desenvolvimento urbano. Elas demonstram que, mesmo diante da informalidade consolidada, é possível, com o parceiro certo, alcançar a segurança jurídica e a dignidade da propriedade. Conte com a Usu Campeão para fazer da sua história mais um case de sucesso na REURB.
Alexandre Corrêa de Oliveira Romano CEO – Usu Campeão Urbanização Social Ltda alexandre@usucampeao.com.br 0800-591-1328 Rua Claudio Soares 72, 6˚ andar Pinheiros São Paulo www.usucampeao.com.br
