No Jardim Rosemary, em Cotia, o processo de regularização fundiária (REURB) avança para uma etapa fundamental: a medição das construções existentes nos lotes. Essa fase é essencial para que a informação sobre as edificações seja incluída oficialmente na matrícula de cada imóvel. Esse procedimento, chamado de averbação da construção, oferece aos moradores inúmeros benefícios, entre eles, a segurança jurídica e a valorização do imóvel.

O Que é a Averbação de Construção e Como Funciona?

A averbação da construção consiste em registrar na matrícula do imóvel todos os detalhes da edificação existente no terreno. No processo de REURB, essa etapa é simplificada é feita por “mera notícia”, o que significa que o proprietário informa a construção ao cartório sem precisar passar por processos burocráticos mais extensos. Durante o processo, uma equipe técnica realiza a medição completa da edificação, detalhando área construída, localização exata no lote e outras características importantes.

Benefícios da Averbação para os Moradores

1. Segurança Jurídica: Ao formalizar a construção na matrícula, o imóvel passa a ser legalmente reconhecido, garantindo que o proprietário tenha todos os direitos sobre a construção e o terreno.

2. Acesso ao Crédito: Com o imóvel devidamente averbado, o proprietário pode utilizar a propriedade como garantia para financiamentos e linhas de crédito, possibilitando mais opções para investimentos pessoais ou comerciais.

3. Valorização do Imóvel: A inclusão da construção na matrícula aumenta o valor de mercado do imóvel, já que ele passa a ter documentação completa e atualizada, sendo mais atrativo para possíveis compradores.

4. Facilidade de Transferência e Herança: A documentação do imóvel averbado facilita a transferência para herdeiros e a realização de negociações futuras, garantindo segurança para a família.

Próximos Passos no Jardim Rosemary

Após a conclusão da etapa de medição, os dados serão protocolados no prefeitura para aprovação e depois seguem para o Cartório de Registro de Imóveis. A REURB simplifica esse processo, permitindo que os moradores do Jardim Rosemary formalizem suas propriedades de maneira rápida e acessível. Esse avanço contribui não apenas para a valorização individual de cada imóvel, mas também para o desenvolvimento da comunidade como um todo.

Acompanhe o andamento das etapas da REURB no Jardim Rosemary e aproveite essa oportunidade para regularizar e valorizar seu imóvel.

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